Casa para Venda, Guanambi / BA

Descrição do Imóvel

asa Térrea Premium à Venda – Condomínio Park Boulevard (Guanambi/BA)

​💎 Luxo, Tecnologia e Economia em um Só Lugar
​Se você busca o equilíbrio entre sofisticação, conforto familiar e eficiência energética, acaba de encontrar o seu novo lar. Esta espetacular residência de 172 m² de área construída combina acabamentos de alto padrão, equipamentos de última geração e alta qualidade com um projeto tecnológico pensado para o futuro.

​📐 Distribuição Interna Inteligente e Confortável
​✅ 3 amplos quartos, sendo 1 suíte master com closet planejado de excelente marcenaria.

✅​Home Office Exclusivo: Um escritório planejado amplo, ideal para regime de home office ou estudos, totalmente climatizado.

✅​Área Social: 2 salas integradas e imponentes, com excelente iluminação natural, conectadas a uma cozinha moderna repleta de armários planejados de altíssima qualidade.

​🏖️ Lazer Privativo e Área Gourmet
✅​Piscina Automatizada: Piscina com cascata e sistema de aquecimento integrado, perfeita para uso em qualquer estação do ano.
✅​Espaço Gourmet: Área de churrasco integrada à piscina e com armários amplos.

​⚡ Diferenciais Tecnológicos e Estruturais Exclusivos
✅​Usina Solar Fotovoltaica Premium (Instalada em 2022): Sistema composto por 14 placas com capacidade de geração média de 810 kWh/mês. Por ser um projeto de 2022, ela é isenta das novas taxações, garantindo que 100% da energia gerada seja convertida em desconto real.
✅​ Bônus Energético: O imóvel acompanha um crédito acumulado de 7.000 kWh transferidos ao novo proprietário.
✅ ​Climatização Inclusa: Dois aparelhos de ar-condicionado inclusos de alta performance (um de 12.000 BTUs e um de 18.000 BTUs).
✅ ​Segurança e Automação: Fechadura eletrônica de última geração com 4 formas de acesso (biometria, senha, chave física e integração total com comandos de voz via Alexa).
✅​Blindagem Estrutural: Teto totalmente protegido por manta asfáltica de impermeabilização, eliminando riscos de infiltrações.
✅​Vagas: Garagem coberta para 2 veículos de grande porte.

​📝 Informações Comerciais e Status

✅ Manutenção em Dia: Imóvel com manutenção rigorosa, incluindo dedetização completa realizada recentemente (29 de junho de 2026).

✅ ​Pronta para Transferir: Documentação 100% regularizada. IPTU e condomínio totalmente quitados.

​💰 INVESTIMENTO: R$ 870.000,00


NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE!!!


       3HE
IMOBILIÁRIA
CRECI J-2807

Central de Negócios

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(77) 99979-0875 Elias Anjos
(77) 98829-8888

Avenida senador Nilo coelho, nº494.
Centro - Guanambi
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